Zarządcy i zarządy wspólnot szukają firmy do sprzątania osiedli w Warszawie zwykle w jednym momencie: kiedy mają dość przypominania obecnej firmie o jej obowiązkach. Brudne klatki, niedomyty garaż, zaniedbany trawnik — i każda sprawa ląduje na biurku administratora. Znam to z drugiej strony: od 2011 roku prowadzę firmę, która przejmuje osiedla po innych wykonawcach. Przez piętnaście lat wysprzątaliśmy ponad 190 000 m² części wspólnych w Warszawie i na Mazowszu.
Ta strona ma Ci dać trzy rzeczy: konkretną cenę, konkretny zakres z częstotliwością i konkretną odpowiedź, co się stanie, gdy coś pójdzie nie tak. Klatki, garaż, teren, zieleń i zima — w jednej umowie, z jednym koordynatorem. Bezpłatna wizja lokalna, oferta w 24 godziny od oględzin.
- 15 lat na rynku
- 90 000 m² osiedli w obsłudze
- Własny ogrodnik i sprzęt
- 37 osób w zespole
- Ponad 90 opinii Google · 4,7/5
- Oferta w 24 h od wizji
Sprzątanie osiedli w Warszawie — krótkie odpowiedzi
Ile kosztuje sprzątanie osiedla albo wspólnoty mieszkaniowej?
Części wspólne wewnątrz budynków to 2,50–6 zł netto za m² miesięcznie, a jedna klatka schodowa 350–600 zł miesięcznie. Budynek z czterema klatkami, bez garażu, to zwykle 1 400–2 400 zł miesięcznie netto. Szczegóły i przykłady: cennik sprzątania klatek schodowych 2026.
Jak szybko przejmiecie osiedle po innej firmie?
Wizję robimy zwykle w 2 dni od kontaktu, ofertę wysyłamy w 24 godziny, a od podpisania umowy do pierwszego serwisu potrzebujemy 3 dni roboczych.
Co obejmuje sprzątanie osiedla?
Klatki, korytarze, windy i przedsionki, a w tej samej umowie także garaż podziemny, tereny zewnętrzne z zielenią i zimowe utrzymanie. Zieleń prowadzi nasz ogrodnik, własnym sprzętem.
Jak szybko reagujecie na zgłoszenie z osiedla?
Na zgłoszenie odpowiadamy w ciągu 1 godziny w dni robocze — zapisujemy to w umowie ze wspólnotą.
Sprzątanie wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych — dla kogo pracujemy
Zarządcy i administratorzy nieruchomości
Obsługujesz kilkanaście adresów naraz, więc najbardziej liczy się to, żeby akurat o naszym nie trzeba było myśleć. Jeden koordynator na wszystkie Twoje obiekty u nas, raport z wykonanych prac i numer telefonu, pod którym ktoś odbiera. Dla budynków o wysokim standardzie mamy osobną ofertę: sprzątanie apartamentowców.
Wspólnoty mieszkaniowe
Zakres i cena idą pod uchwałę, a zarząd musi je obronić przed sąsiadami. Dlatego ofertę przygotowujemy z rozpisaną częstotliwością i ceną za każdą pozycję — w formie, którą można położyć na stole na zebraniu, a nie jako samą stawkę za metr.
Spółdzielnie mieszkaniowe
Kilkanaście budynków w jednym kontrakcie, jeden harmonogram obejmujący wszystkie adresy i jedna faktura miesięcznie. Zamiast pięciu rozmów z pięcioma wykonawcami: jeden koordynator i jeden termin rozliczenia. Sprzątanie bloków wygląda inaczej w starszych budynkach z lat 70. i 80. (lastryko na klatkach, piwnice) i w nowych (windy, garaże podziemne), dlatego zakres rozpisujemy osobno dla każdego budynku.
Deweloperzy i nowe inwestycje
Budynek w okresie odbiorów wygląda inaczej niż osiedle po latach: pył budowlany, folie na posadzkach, ekipy wykończeniowe i klienci oglądający mieszkania tego samego dnia. Wchodzimy ze sprzątaniem po budowie i utrzymujemy części wspólne przez cały czas przekazywania kluczy.
Kamienice i szeregowce
Mały obiekt nie potrzebuje codziennej ekipy, tylko dobrze dobranej częstotliwości. Czasem są to dwa wejścia w tygodniu, czasem jedno — bez wciskania zakresu, którego budynek i tak nie wykorzysta.
Nie wiesz, gdzie wpisuje się Twój obiekt?
Przyjeżdżamy na bezpłatną wizję lokalną, zwykle w ciągu 2 dni od kontaktu, i ustalamy to na miejscu. Umów wizję albo zadzwoń: 791 191 770.
Cennik sprzątania osiedli i wspólnot mieszkaniowych w Warszawie
Części wspólne wewnątrz — abonament
2,50–6 zł / m² / miesiąc
Klatki, korytarze, windy, przedsionki. Cena zależy od układu budynku, rodzaju posadzki i częstotliwości serwisu.
Sprzątanie klatki schodowej
350–600 zł / klatkę / miesiąc
Orientacyjnie. Metraż, liczba pięter, rodzaj posadzki i częstotliwość. Przy kilku klatkach w jednym budynku stawka za klatkę spada o kilkanaście procent.
Garaż podziemny
Utrzymanie cykliczne to zamiatanie, mycie posadzki i kosze. Doczyszczanie maszynowe — szorowarka i chemia, która zdejmuje osad solny, ślady opon i plamy oleju:
- utrzymanie cykliczne od 5 zł / m²
- doczyszczanie maszynowe od 10 zł / m²
- minimalna wartość zlecenia 800 zł
Pielęgnacja zieleni i tereny zewnętrzne
wycena indywidualna
Powierzchnia i zakres: koszenie, żywopłoty, rabaty, liście, chodniki, altana. Własny ogrodnik i własny sprzęt — bez czekania na inną firmę.
Zimowe utrzymanie i odśnieżanie
wycena indywidualna
Długość ciągów pieszych, schody zewnętrzne, niezadaszone zjazdy do garaży, rodzaj nawierzchni. Rozliczamy według opadów — nie płacisz za dyżur w bezśnieżnym grudniu.
Przykład: budynek z czterema klatkami, bez garażu — 1 400–2 400 zł miesięcznie netto za klatki, zależnie od liczby pięter i posadzki; przy czterech klatkach stawka za jedną jest o kilkanaście procent niższa niż przy pojedynczym budynku. Pełny cennik wszystkich usług: cennik usług sprzątających. Jak czytać oferty, ile trwa sprzątanie klatki i co wpisać do umowy, wyjaśniamy w przewodniku dla zarządu wspólnoty.
Dlaczego inna firma proponuje 1,60 zł za m², a my od 2,50?
Przy stawce poniżej dwóch złotych za metr nie da się uczciwie zapłacić ludziom, kupić chemii i utrzymać zastępstw. Takie oferty kończą się zwykle po kwartale albo dopłatą. Wolimy podać cenę, która wytrzyma trzy lata.
Przejęcie osiedla po innej firmie — bez dnia przerwy
Wspólnoty · spółdzielnie · zarządcy
Od zapytania do pierwszego serwisu w 4 krokach
- 1
Wizja lokalna — w 2 dni
Przyjeżdżamy obejrzeć budynek, zwykle w ciągu 2 dni od kontaktu. Klatka po klatce, garaż, teren, altana. Pytamy, co nie działało u poprzedniej firmy — to zwykle najważniejsza część oferty.
- 2
Oferta w 24 godziny
Nie sama stawka za m², tylko harmonogram z częstotliwością i ceną przy każdej pozycji — do pokazania zarządowi i na zebraniu wspólnoty.
- 3
Umowa, klucze, ekipa — 3 dni robocze
Od podpisania umowy do pierwszego serwisu potrzebujemy 3 dni roboczych: kompletujemy ekipę, przejmujemy klucze i kody protokołem, wyznaczamy koordynatora z imienia, nazwiska i numeru telefonu.
- 4
Start: doczyszczanie gruntowne
Pierwszy tydzień to doprowadzenie budynku do porządku — bez dodatkowej opłaty. Osad na płytkach, czarne fugi przy cokołach, prowadnice wind. Potem ten standard po prostu utrzymujemy.
Zaczynamy dzień po zakończeniu poprzedniej umowy. Mieszkańcy widzą zmianę w pierwszym tygodniu, a nie po kwartale.
Co obejmuje sprzątanie osiedla
Budynek i teren wokół niego obsługujemy w ramach jednego kontraktu i jednego koordynatora. Nie musisz osobno szukać firmy od klatek, osobno od zieleni i osobno od odśnieżania. Przy wycenie dostaniesz ten zakres rozpisany na Twój budynek, z częstotliwością przy każdej pozycji.
Klatki schodowe i windy
Schody, spoczniki, korytarze, przedsionki i winda: podłoga, lustra, panel przycisków. Do tego drzwi wejściowe, domofon, skrzynki pocztowe, kosze i wycieraczki. Lamperie, parapety, balustrady i oprawy oświetleniowe — w cyklu miesięcznym. Na lastryko i gres stosujemy inne preparaty niż na PCV: zła chemia zostawia mleczny nalot, który po roku wymaga doczyszczania maszynowego. Sprzątanie klatek w Warszawie — częstotliwość i cennik.
Garaże podziemne
Zamiatanie, mycie posadzki, usuwanie śladów po oponach i porządkowanie ciągów pieszych — raz w miesiącu lub częściej, zależnie od ruchu. Raz albo dwa razy w roku wchodzimy z szorowarką i chemią doczyszczającą na osad solny i plamy oleju. Najlepszy termin to kwiecień, kiedy sól i piach po zimie schodzą najłatwiej. Więcej: mycie garaży podziemnych.
Tereny zewnętrzne, chodniki i altana
Chodniki, dojścia, podjazdy, parkingi i miejsca dla gości. Kosze zewnętrzne, psie stacje i altana śmietnikowa — także ustawianie pojemników po wywozie i zbieranie tego, co zostało obok. Altana najszybciej psuje wrażenie z całego osiedla, więc porządkujemy ją przy każdym serwisie. Zakres i ceny: sprzątanie terenów zewnętrznych. Wiosną, po sezonie piasku i soli, myjemy też chodniki i podjazdy z kostki: mycie kostki brukowej.
Pielęgnacja zieleni
Koszenie od kwietnia do października, zwykle co 7–14 dni zależnie od wzrostu trawy. Przycinanie żywopłotów dwa razy w sezonie, pielenie rabat, cięcie krzewów, grabienie liści jesienią; skoszoną trawę i liście zbieramy w worki. Własny ogrodnik i sprzęt — kiedy trawa urośnie po tygodniu deszczu, nie czekasz na wolny termin podwykonawcy.
Zimowe utrzymanie
Odśnieżanie chodników, dojść do klatek, parkingów i dróg wewnętrznych. Posypywanie solą, piaskiem lub środkiem bezpiecznym dla psich łap i zieleni — ustalamy to przed sezonem. Priorytet: niezadaszone zjazdy do garaży, bo woda spływa po pochyłości i zamarza. Szczegóły: odśnieżanie Warszawa.
Mycie elewacji metodą hydrodynamiczną
Zielony nalot na cokole i szare zacieki pod parapetami to glony i osad atmosferyczny, nie brud. Myjka z dobranym ciśnieniem usuwa je bez uszkodzenia tynku. Najczęściej w kwietniu i maju, razem z porządkami po zimie; jednorazowo albo w cyklu dwuletnim. Więcej: mycie elewacji i poradnik cena mycia elewacji bloku.
Dezynfekcja części wspólnych
Klamki, poręcze, przyciski w windzie, domofon i skrzynki — punkty, których dziennie dotyka kilkaset osób. Pracujemy metodą zamgławiania ULV preparatem z atestem PZH. W sezonie infekcyjnym, od listopada do marca, rekomendujemy zwiększenie częstotliwości.
Place zabaw, piwnice i pomieszczenia techniczne
Place zabaw: czyszczenie nawierzchni, urządzeń i ławek, a przy okazji przegląd — obluzowaną śrubę albo pękniętą deskę zgłaszamy zarządowi tego samego dnia. Piwnice, zsypy, suszarnie, wózkownie i komórki obsługujemy rzadziej niż klatkę, zwykle raz lub dwa razy w miesiącu; zakres i częstotliwość wpisujemy do harmonogramu.
Sezonowość — co zmienia się w ciągu roku
Zakres prac zmienia się z porą roku, dlatego harmonogram układamy w cyklu rocznym, a nie na jeden miesiąc:
- Marzec – majWiosnaPorządki po zimie: zbieramy piach i sól, myjemy chodniki, doczyszczamy maszynowo garaże, myjemy elewacje i cokoły, uruchamiamy koszenie.
- Czerwiec – sierpieńLatoZieleń na pierwszym planie: koszenie co 7–14 dni, żywopłoty, pielenie rabat, podlewanie nasadzeń, place zabaw i altany częściej, bo ruch na osiedlu jest największy.
- Wrzesień – listopadJesieńGrabienie i wywóz liści z chodników, parkingów i trawników, czyszczenie odpływów, zabezpieczenie roślin i ustalenie zasad zimowych przed pierwszym opadem.
- Grudzień – lutyZimaOdśnieżanie i posypywanie ciągów pieszych, dojść do klatek i zjazdów do garaży; w sezonie infekcyjnym częstsza dezynfekcja klamek, poręczy i przycisków.
Realizacja: wspólnota na Ursynowie
Koniec ze skargami, które lądowały na biurku administratora
Zarząd wspólnoty na Ursynowie był zmęczony ciągłymi skargami mieszkańców: posadzka na klatkach ciągle brudna, teren zewnętrzny wyraźnie zaniedbany, a w garażu po myciu zostawały ślady opon. Każda sprawa lądowała na biurku administratora. Na wizji rozpisaliśmy realny zakres i ustawiliśmy dedykowany grafik: pracownik liniowy z jasną listą obowiązków, koordynator kontrolujący jakość i jeden kanał zgłoszeń. Garaż wszedł w cykl maszynowego czyszczenia, a zieleń pod opiekę naszego ogrodnika. Efekt: skarg wyraźnie mniej, administrator odzyskał spokój. Właśnie dlatego osiedla wyceniamy indywidualnie — dobra organizacja jest ważniejsza niż stawka za metr.
Osiedla, wspólnoty i spółdzielnie obsługujemy w całej Warszawie — od 2011 roku łącznie ponad 190 000 m² części wspólnych. Listy referencyjne od zarządcy i spółdzielni znajdziesz niżej.
Jeden kontakt, szybka reakcja, jasne zasady
Zgłoszenia przyjmujemy pod jednym numerem — dzwonisz do koordynatora odpowiedzialnego za Twój obiekt, nie na infolinię. Zarząd, administracja i mieszkańcy zgłaszają tą samą drogą; dla administracji i zarządu zakładamy też grupę w komunikatorze. To nasz standard obsługi wspólnot:
Co dostaje zarząd na piśmie, w umowie
- 1 godzinaOdpowiedź na zgłoszenie w dni robocze. Każde zgłoszenie jest rejestrowane i przekazane do realizacji.
- Ten sam dzieńPoprawka po zgłoszeniu — nie odkładamy jej na kolejny serwis. Jeśli nie zdążymy, robimy ją w pierwszym możliwym terminie i informujemy zarząd o statusie.
- Po każdym serwisieKarta kontroli jakości zostaje w budynku lub trafia do zarządcy mailem. Prace okresowe i zimowe dokumentujemy zdjęciami z datą.
- Raz w miesiącuRaport dla zarządu lub administratora: wykonane prace, zgłoszenia, poprawki i dodatkowe działania na terenie nieruchomości.
- Zastępstwo tego samego dniaGdy pracownik zachoruje, zarząd dowiaduje się o tym z raportu, a nie z pustej klatki. W zespole mamy 37 osób — mamy z kogo.
- Grafik z częstotliwościąRozpisana częstotliwość dla każdej pozycji, ekipa dobrana do wielkości obiektu i koordynator, który sprawdza pracę, zanim zrobi to mieszkaniec na zebraniu.
Efekt dla administratora: mniej reklamacji do obsłużenia i koniec przypominania o obowiązkach.
Obszar działania: Warszawa i okolice
Sprzątamy osiedla we wszystkich dzielnicach Warszawy — od wieżowców Odolan i okolic ronda Daszyńskiego na Woli i nowych osiedli Tarchomina po kamienice Ochoty i bloki Ursynowa — oraz w miejscowościach do 40 km: Piaseczno, Zamienie, Raszyn, Marki, Wołomin, Pruszków, Łomianki, Józefów, Konstancin-Jeziorna. Osobne strony dla dzielnic i miejscowości, w których obsługujemy najwięcej osiedli:
- Sprzątanie osiedli MokotówStegny, Sadyba, Stary Mokotów i Służewiec
- Sprzątanie osiedli UrsynówNatolin, Kabaty, Imielin i Jary
- Sprzątanie osiedli WilanówMiasteczko Wilanów i okolice Sarmackiej
- Sprzątanie osiedli OchotaStara Ochota, Rakowiec i Szczęśliwice
- Sprzątanie osiedli Wolawspólnoty, klatki i garaże podziemne
- Sprzątanie osiedli WłochyStare i Nowe Włochy, Okęcie
- Sprzątanie osiedli Ursusnowe osiedla i bloki Niedźwiadka
- Sprzątanie osiedli BemowoJelonki, Górce i Chrzanów
- Sprzątanie osiedli BielanyChomiczówka, Wawrzyszew i Młociny
- Sprzątanie osiedli BiałołękaTarchomin, Nowodwory i nowe osiedla
- Sprzątanie osiedli TargówekBródno, Zacisze i Elsnerów
- Sprzątanie osiedli PiasecznoPiaseczno, Józefosław i Julianów
- Sprzątanie osiedli ZamienieNowe Zamienie i gmina Lesznowola
- Sprzątanie osiedli MarkiStruga, Pustelnik i al. Piłsudskiego
- Sprzątanie osiedli WołominWołomin, Kobyłka i Zielonka
Dlaczego BOGOclean
- 15 lat i 190 000 m² części wspólnychOd 2011 roku przejmujemy osiedla po innych wykonawcach — wiemy, co zwykle nie działało.
- Koordynator z imienia, nazwiska i numeruJeden na wszystkie Twoje obiekty. Sprawdza pracę na budynku, zanim zrobi to mieszkaniec.
- Własny ogrodnik i własny park maszynowySzorowarki do garaży, kosiarki, sprzęt zimowy. Wszystko robimy własnym sprzętem, więc nie czekasz na wolny termin innej firmy.
- Oferta w 24 h, rozpisana na pozycjeCzęstotliwość i cena przy każdej pozycji — gotowa pod uchwałę wspólnoty.
- Ubezpieczenie OC na 300 000 złKlucze i kody protokołem, dostęp tylko dla imiennie wskazanej ekipy. Za ewentualną szkodę odpowiada nasza polisa, nie wspólnota.
- Instruktaż BHP i zasady obiektuKażda osoba przed pierwszym serwisem poznaje zasady budynku: klucze, alarm, strefy i godziny pracy.
- Orły Czystości 2026 i GOLD 2025, ponad 90 opinii Google (4,7/5)Sprawdź je w referencjach i opiniach.
- Cena stała przez cały rokZimę rozliczamy osobno, według opadów. Pierwsze doczyszczanie po przejęciu — w cenie.
Referencje od zarządców i spółdzielni
Listy referencyjne od zarządcy nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowej, dla których sprzątamy części wspólne, dbamy o zieleń i prowadzimy utrzymanie zimowe.
„Czystość, porządek i estetyka w przestrzeniach wspólnych budynków są nieocenione, a firma zapewnia wysoki standard usług, dbając o satysfakcję zarówno zarządców nieruchomości, jak i właścicieli.”
Patio Nieruchomości Sp. z o.o., Warszawa — współpraca od 2022, rekomendacja z grudnia 2024 · zobacz list
„Prace wykonywane są w terminie, z zachowaniem należytej jakości. Możemy polecić firmę BOGOclean jako solidnego i odpowiedzialnego partnera.”
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „WPB”, ul. Mielczarskiego 7, Warszawa · list referencyjny
Wycena osiedla w 24 godziny
Wpisz liczbę klatek i to, co ma wejść w zakres — oddzwonimy w ciągu 1 godziny (w dni robocze), umówimy bezpłatną wizję (zwykle w ciągu 2 dni) i w 24 godziny od oględzin wyślemy ofertę rozpisaną na pozycje. Wolisz zadzwonić? 791 191 770, e-mail: biuro@bogoclean.pl.
Wolisz napisać? Napisz na WhatsApp: 791 191 770 — wyślij metraż albo zdjęcia obiektu.
FAQ
Najczęstsze pytania o sprzątanie osiedli
Ceny orientacyjne netto — dokładną ofertę przygotowujemy po bezpłatnej wizji lokalnej, w 24 godziny.
Orientacyjnie 350–600 zł netto za klatkę miesięcznie, a licząc od powierzchni części wspólnych — 2,50–6 zł za m². Na cenę wpływa metraż, liczba pięter, rodzaj posadzki i częstotliwość. Przy kilku klatkach w jednym budynku stawka za klatkę jest o kilkanaście procent niższa, bo ekipa nie traci czasu na dojazdy. Dokładną ofertę dostajesz po bezpłatnej wizji, w 24 godziny.
Schody, spoczniki, korytarze i przedsionek. Winda: podłoga, lustra i panel przycisków. Do tego drzwi wejściowe, domofon, skrzynki pocztowe, kosze i wycieraczki. Lamperie, parapety, balustrady i oprawy oświetleniowe robimy w cyklu miesięcznym.
U wspólnot, które obsługujemy, klatki najczęściej sprzątamy 3 razy w tygodniu albo częściej. Małej kamienicy z niewielkim ruchem może wystarczyć rzadziej. Piwnice, suszarnie i wózkownie obsługujemy zwykle raz lub dwa razy w miesiącu. Częstotliwość każdej pozycji wpisujemy do harmonogramu.
Nie — pierwsze gruntowne doczyszczanie wykonujemy bez dodatkowej opłaty. Na zaniedbanym obiekcie zwykły serwis nie wystarczy: osad na płytkach, zaniedbane prowadnice wind, czarne fugi przy cokołach. Zaczynamy od doprowadzenia budynku do porządku, który potem po prostu utrzymujemy.
Cena za stałe sprzątanie części wspólnych jest niezmienna przez cały rok. Zimowe utrzymanie rozliczamy osobno, bo zależy od liczby opadów — nie płacisz za dyżur w bezśnieżnym grudniu. Zasady ustalamy w umowie przed sezonem.
Od podpisania umowy do pierwszego serwisu potrzebujemy 3 dni roboczych. W tym czasie kompletujemy ekipę, przejmujemy klucze i układamy harmonogram. Zaczynamy dzień po zakończeniu poprzedniej umowy, a pierwszy tydzień to doczyszczanie gruntowne, żeby nowy standard był widoczny od razu.
Utrzymanie cykliczne raz w miesiącu wystarczy, żeby garaż nie schodził do stanu wymagającego ciężkiej interwencji — pracujemy wtedy wokół zaparkowanych aut. Doczyszczanie maszynowe robi się raz lub dwa razy w roku, najlepiej w kwietniu; wtedy dzielimy garaż na sektory i prosimy o zwolnienie miejsc etapami, z tygodniowym wyprzedzeniem, żeby dało się powiadomić mieszkańców.
W sezonie od kwietnia do października kosimy zwykle co 7–14 dni, w okresach intensywnego wzrostu częściej. Skoszoną trawę i liście zbieramy i pakujemy w worki. Mamy własnego ogrodnika i sprzęt, więc nie czekasz na wolny termin podwykonawcy.
Główne ciągi piesze i dojścia do klatek są przejezdne przed porannym szczytem; przy intensywnych opadach ekipa odśnieża całą dobę. Godzinę graniczną wpisujemy do umowy, żeby zarząd miał ją na piśmie. Niezadaszone zjazdy do garaży traktujemy priorytetowo i sprawdzamy po każdym opadzie osobno.
Tak. Zakres może obejmować wyłącznie tereny zewnętrzne i pielęgnację zieleni, samo zimowe utrzymanie albo same garaże — jako osobna umowa lub uzupełnienie obecnego wykonawcy.
Standardowe serwisy realizujemy w dni robocze, w godzinach uzgodnionych z zarządem, tak aby nie zakłócać spokoju mieszkańców. W weekendy pracujemy przy dyżurach zimowych, sprzątaniu po imprezach i zgłoszeniach interwencyjnych. Stały serwis sobotni jest możliwy jako osobny zakres w umowie.
Po każdym serwisie ekipa wypełnia kartę kontroli jakości, która zostaje w budynku lub trafia do zarządcy mailem. Prace okresowe i zimowe dokumentujemy zdjęciami z datą. Każdy kontrakt ma koordynatora z imienia, nazwiska i numeru telefonu; dla administracji i zarządu zakładamy grupę w komunikatorze. Raz w miesiącu zarząd dostaje raport.
Zastępstwo organizujemy tego samego dnia i zarząd dowiaduje się o tym z raportu, a nie z pustej klatki. W zespole mamy 37 osób, więc mamy z kogo je zapewnić — to przewaga firmy nad jednym gospodarzem domu.
Klucze i kody przekazujemy protokolarnie, a dostęp ma wyłącznie imiennie wskazana ekipa i koordynator obiektu. Zasady przechowywania zapisujemy w umowie. Za ewentualną szkodę odpowiada nasza polisa OC na 300 000 zł, nie wspólnota.
Stały zespół przypisany do osiedla, który zna budynek, i koordynator z jednym numerem telefonu. Każda osoba przed pierwszym serwisem przechodzi instruktaż BHP i poznaje zasady obiektu.
Tak, do około 40 km od Warszawy: Piaseczno, Zamienie, Marki, Wołomin, Pruszków, Łomianki, Józefów, Konstancin-Jeziorna i okolice. Zarządcy z kilkoma adresami dostają jedną umowę, jednego koordynatora i jedną fakturę.
Dla wspólnoty liczymy części wspólne wewnątrz budynku: 2,50–6 zł netto za m² miesięcznie albo 350–600 zł za klatkę. Garaż, zieleń i zimowe utrzymanie to osobne pozycje w tej samej umowie. Przykład: budynek z czterema klatkami, bez garażu — 1 400–2 400 zł netto miesięcznie. Cena za stałe sprzątanie części wspólnych nie zmienia się przez cały rok.
Tak. Poza klatkami i windami sprzątamy korytarze piwniczne, wózkownie, suszarnie, pomieszczenia techniczne i altany śmietnikowe — według listy stref spisanej na wizji lokalnej. Każda strefa ma w harmonogramie swoją częstotliwość, a koordynator sprawdza ją na karcie kontroli jakości.
Tak. Dla spółdzielni przygotowujemy jedną umowę i jeden harmonogram dla wszystkich budynków: każdy budynek ma przypisany zespół i listę stref, a całością zarządza jeden koordynator, który co miesiąc wysyła raport z wykonanych prac.